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宁波土拍降温,2018楼市剑指何方?
类型:本地楼市  日期:2017-12-31  浏览:1200 次  评论:查看评论

2017年,宁波房价不断的往上涨,政府为了能健康有序的引导发展楼市,出台了限购和限售等政策。比如,在土拍上,给每一块土地价格限定了价格。经过各个政府部门的努力,我们宁波的房价得到健康有序的发展。接下去,小编带大家来看一下,2017年度宁波最后一场土拍。

昨天,我市迎来土地市场2017年度最后一场土地竞拍,轨道交通4号线翠柏里站地块被宁波轨道交通华润置地有限公司以楼面地价12267元/平方米竞得。而在上一周,轨道交通华润置地刚刚拿下一块位于鄞州区的轨道交通3号线永达路站地块。

  本年度最后一场土拍拍出12267元/平方米

  这次竞拍的土地是轨道交通4号线翠柏里站地块,位于海曙老城区周边配套成熟的地块。

  该块地东至蔡江河支流,北至蔡江河,南至永丰西路,西至翠柏路。土地用途为城镇住宅、商务金融、住宿餐饮、批发零售。出让面积为23832平方米,起始价为12257元/平方米,容积率为2.0。

  由于位于宁波老城区的海曙核心区,此地块周围住宅林立、居住氛围浓厚,有双东坊社区、钱东社区、繁景花园、国际村、莱茵堡别墅小区等,紧邻的还有新芝宾馆。生活配套也较为成熟,有高塘菜市场、欧尚超市及甬江职高等教育机构。

  作为一个地铁上盖物业,今后这里将是轨道交通4号线翠柏里站的乘坐点,交通出行非常方便。

  竞拍如期进行,该地块被宁波轨道交通华润置地有限公司以楼面地价12267元/平方米竞得。

  土拍市场呈现逐渐降温趋势

  今年12月份共经历了5场土拍,其中2块为轨道交通地块。除了昨天的翠柏里地块被轨道交通华润置地竞得外,12月20日,轨道交通3号线永达路站地块也被轨道交通华润置地以11334元/平方米的楼面地价竞得,总价8.8亿元。另外3场土拍分别是高桥城市综合体地块、北仑新碶档案馆北侧地块及江北区湾头JB05-02-34、JB05-04-19、JB05-04-23地块。

  细心的市民可能已经发现,从年初到年末,土地市场的热度在逐步下降。“限购圈”划定后,土地市场迎来连续几场土拍:东钱湖的两个块地,被融创和镇海住房拿下,最高价拍出15735元/平方米;一天后,高新区一块宅地拍出16200元/平方米,创下该区域地价新高。

  6月28日,江北核心地块海田大厦南侧地块,以21861元/平方米刷新了宁波地价新纪录;7月12日,海曙姚丰地块也拍出了19600元/平方米的“封顶价”;时隔一周,这个地价被刷新,海曙南门一地块的成交价高达21861元/平方米。

  不过,随着限购政策的加码,土地市场也呈现降温趋势。12月,江北湾头一地块挂牌楼面价为8630元/平方米,竞得价为9430元/平方米。

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